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關于《隨州市2023年度第1批次城市建設用地

集體所有土地及地上建(構)筑物等附著物

征收補償安置方案》的公告

根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃、國民經濟和社會發展年度計劃，隨州市人民政府決定實施隨州市2023年度第1批次城市建設用地項目，為保護征收當事人的合法權益，保障項目建設的順利進行，切實做好集體所有土地征收及集體所有土地上建(構)筑物等地上附著物征收補償安置工作，根據相關法律、法規規定，特制定本方案。

第一條政策及法律依據

一、《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過)

二、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號，2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議第三次修正)

三、《中華人民共和國城鄉規劃法》(2019年4月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議第二次修正)

四、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院令第743號)

五、《省人民政府關于公布實施湖北省征地區片綜合地價標準的通知》(鄂政發【2023】16號)

六、《湖北省自然資源廳關于印發湖北省土地征收工作程序暫行規定的通知》(鄂自然資發【2020】38號)

七、《關于進一步優化城區市本級項目土地房屋征收工作機制的通知》(隨政辦發【2017】10號)

八、《隨州市城區集體土地上建(構)筑物等地上附著物補償標準的通知》(隨政辦發【2022】19號)

九、其它相關法律法規

第二條批次名稱隨州市2023年度第1批次城市建設用地

第三條征收范圍以規劃部門出具的紅線圖為準。

第四條征收期限征收期限為40天，自2024年4月29日起至2024年6月9日止。

第五條征收主體、實施單位及補償安置人

征收主體:隨州市人民政府

委托組織實施主體:隨州市土地收購儲備中心

征收實施單位:隨州市國土資源局征地事務服務中心

委托實施單位:隨州市土地收購儲備中心

補償安置人:隨州市土地收購儲備中心

第六條補償安置:經現場踏勘，該批次涉及土地及附屬物補償。

一、土地征收補償

征地土地補償標準按照《省人民政府關于公布實施湖北省征地區片綜合地價標準的通知》(鄂政發【2023】16號)的規定，對有經營權的農戶或集體予以補償。

二、建(構)筑物、附屬物等地上附著物補償

建(構)筑物、附屬物等地上附著物補償按照《隨州市城區集體土地上建(構)筑物等地上附著物補償標準的通知》(隨政辦發【2022】19號)附件所列標準實施補償，對達不成協議的，由征收雙方認可的、具有相應資質的評估機構按國家有關規定評估確定。

三、失地農民養老保險補貼測算

失地農民養老保險根據《省人民政府關于被征地農民參加基本養老保險的指導意見》(鄂政發〔2014〕53號)和省人社廳等5部門《關于印發〈湖北省被征地農民養老保險補償實施細則〉的通知》(鄂人社發〔2015〕2號)規定按照相關政策實施。

第七條不作補償的范圍和對象

一、經自然資源和規劃、城管執法部門認定為非法新建的房屋及建筑物;

二、超過批準使用期限的臨時貨棚、臨時建筑;

三、發布公告或工作專班進場調查登記后改建、擴建、裝飾裝修的;

四、其它不符合補償條件的。

第八條付款方式土地簽訂補償協議后，補償安置人向被搬遷人兌付總補償金額50%,剩余不能按時兌付的50%補償款，由補償安置人以年度標準4.35%給予乙方額外征遷補償費，一年結算一次。

第九條注意事項

一、在簽訂征收補償安置協議時，被征收人須親自到場辦理有關手續;無法前來辦理的，由被征收人的委托人，持經公證機關公證書或委托書及雙方身份證原件和復印件辦理有關手續。

二、被征收人簽訂補償安置協議時，須將《房屋所有權證》、《土地使用證》等相關權屬證明手續交予征收服務公司，統一辦理注銷手續，否則后期由此造成被征收人利益受損及其它法律責任均由被征人承擔。

第十條 本方案自發布之日起施行，未盡事宜可用補充方案說明，補充方案與本方案有同等效力。

第十一條在本次征收工作中，若遇特殊的重大事項，采取“一事一議”辦法，報指揮部集體研判。

2024年4月22日