- 發(fā)布日期：2022-09-07
- 信息來源：
- 編輯：隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 審核： 楊文明
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及批準(zhǔn)文書，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：
編號 | 土地 位置 | 出讓 面積 （㎡） | 土 地 用 途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競買 保證金 （萬元） | 掛牌 起始價(jià) （萬元） | ||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
隨州市 G（2022） 04號 | 高新區(qū) 望城崗社區(qū) | 40650 | ? 工業(yè)用地 ? ? | ? 50 ? | ≥1.3 | ≥40% | ≤15% | 166 | 831 |
二、出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
隨州市G（2022）04號地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
序號 | 控制指標(biāo)名稱 | 控制指標(biāo) |
1 | 單位工業(yè)增加值能耗 （噸標(biāo)煤/萬元） | ﹤0.341 |
2 | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 200 |
3 | 畝平稅收指標(biāo)（萬元/畝） | 20 |
4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.3 |
5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40% |
6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥52900平方米 |
7 | 綠地率 | ≤15% |
8 | 建筑控制高度 | 56米 |
9 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）3類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001；《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597-2001。 |
10 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級標(biāo)準(zhǔn)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996表2二級和無組織排放監(jiān)控點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)限值；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB14554-93；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-2014表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011，營運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。 |
11 | 主要污染物總量控制建議指標(biāo)（噸/年） | 化學(xué)需氧量：2.9 氨氮：0.2?? 二氧化硫：0.1 氮氧化物：1.0 |
12 | 消防 | 先建后驗(yàn) |
13 | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
14 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
15 | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和省應(yīng)急管理廳關(guān)于印發(fā)《湖北省化工和危險(xiǎn)品建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)督管理工作細(xì)則》的通知要求，落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施“三同時”工作，并將落實(shí)結(jié)果報(bào)高新區(qū)應(yīng)急管理局備案。 |
備注：以上地塊公示面積均以實(shí)測為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。
三、競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向市國土資源交易中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《成交登記表》、市土地收購儲備中心與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2、申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，提交競買申請時，在《競買申請書》中明確新公司的法人代表、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，新成立公司的絕對控股股東必須為競買人。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
3、競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4、競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競買人須持相關(guān)證件來中心前期辦理數(shù)字證書ukey，并使用數(shù)字證書進(jìn)入交易系統(tǒng)填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6、土地競買保證金支付方式為網(wǎng)銀支付模式，競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。
四、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競得人。
五、特別說明：
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。
2、土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清。
3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠
信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
六、掛牌時間要求：
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為2022年09月07日至2022年09月26日；掛牌時間為：2022年09月27日10時至 2022年10月13日10時；
2、報(bào)名開始時間及保證金交納截止時間為：2022年09月27日10時起至2022年10月11日16時止；
3、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價(jià)，如有競買人愿意繼續(xù)競價(jià)的，按限時競價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。
七、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：隨州市土地收購儲備中心（市國土資源交易中心）
聯(lián)?系?人：?孔? 松?
聯(lián)系電話：0722 － 3315103
隨州市自然資源和規(guī)劃局
2022年09月07日
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