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隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（隨州市 G（2021） 18號、隨州市 G（2021） 25號）

發(fā)布日期：2022-04-22
信息來源：
編輯：隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
審核：楊文明

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及批準(zhǔn)文書，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：

編號	土地位置	出讓面積（㎡）	土地用途	出讓年限（年）	規(guī)劃指標(biāo)要求			競買保證金（萬元）	掛牌起始價（萬元）
編號	土地位置	出讓面積（㎡）	土地用途	出讓年限（年）	容積率	建筑密度	綠地率	競買保證金（萬元）	掛牌起始價（萬元）
隨州市 G（2021） 18號	淅河鎮(zhèn) 碑崗村魏家畈村	165890	? 工業(yè)用地 “標(biāo)準(zhǔn)地” ?	? 50 ?	≥1.0	≥40%	≤15%	667	3333
隨州市 G（2021） 25號	淅河鎮(zhèn) 魏家畈村	16930	? 工業(yè)用地 “標(biāo)準(zhǔn)地” ?	? 50 ?	≥1.0	≥40%	≤15%	67	335

二、出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)

隨州市G（2021）18號地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)

序號		控制指標(biāo)名稱	控制指標(biāo)
1		單位工業(yè)增加值能耗（噸標(biāo)煤/萬元）	﹤0.36
2		投資強(qiáng)度（萬元/畝）	100
3		畝平稅收指標(biāo)（萬元/畝）	10
4		規(guī)劃容積率	≥1.0
5		規(guī)劃建筑系數(shù)	≥40%
6		規(guī)劃建筑面積	≥165900平方米
7		綠地率	≤15%
8		建筑控制高度	24米
9		環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)	環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）3類標(biāo)準(zhǔn)，項目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001；《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597-2001。
10		污染物排放標(biāo)準(zhǔn)	《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級標(biāo)準(zhǔn)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996表2二級和無組織排放監(jiān)控點標(biāo)準(zhǔn)限值；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB14554-93；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-2014表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011，營運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn)；項目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)。
11		主要污染物總量控制建議指標(biāo)（噸/年）	化學(xué)需氧量：5.0氨氮：1.0二氧化硫：1.0氮氧化物：3.0顆粒物：1.0VOCs:1.5
12		消防	先建后驗
13		建筑工程許可	先建后驗
14		建筑工程質(zhì)量	先建后驗
15		安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件	《安全預(yù)評價報告》、《安全設(shè)施設(shè)計專篇》、《竣工驗收報告》報高新區(qū)應(yīng)急管理局備案。
備注	隨州市青春化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價成果，已在隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競得土地使用權(quán)后可直接利用相關(guān)成果。網(wǎng)絡(luò)鏈接： http://www.suizhougxq.gov.cn/zwgk/zc/qtzdgkwj/tzgg/202112/t20211213_947826.shtml

隨州市G（2021）25號地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)

序號	控制指標(biāo)名稱	控制指標(biāo)
1	單位工業(yè)增加值能耗（噸標(biāo)煤/萬元）	﹤0.341
2	投資強(qiáng)度（萬元/畝）	＞100
3	畝平稅收指標(biāo)（萬元/畝）	＞10
4	規(guī)劃容積率	≥1.0
5	規(guī)劃建筑系數(shù)	≥40%
6	規(guī)劃建筑面積	≥16930平方米
7	綠地率	≤15%
8	建筑控制高度	24米
9	環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)	《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）3類標(biāo)準(zhǔn)，項目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001；《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597-2001。
10	污染物排放標(biāo)準(zhǔn)	《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級標(biāo)準(zhǔn)；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996表2二級和無組織排放監(jiān)控點標(biāo)準(zhǔn)限值；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB14554-93；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-2014表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011，營運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn)；項目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
11	主要污染物總量控制建議指標(biāo)（噸/年）	化學(xué)需氧量：0.5氨氮：0.1 顆粒物：0.5 VOCs:0.5
12	消防	先建后驗
13	建筑工程許可	先建后驗
14	建筑工程質(zhì)量	先建后驗
15	安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件	嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和省應(yīng)急管理廳關(guān)于印發(fā)《湖北省化工和危險品建設(shè)項目安全監(jiān)督管理工作細(xì)則》的通知要求，落實建設(shè)項目的安全設(shè)施“三同時”工作，并將落實結(jié)果報高新區(qū)應(yīng)急管理局備案。
備注	隨州市青春化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價成果，已在隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競得土地使用權(quán)后可直接利用相關(guān)成果。網(wǎng)絡(luò)鏈接： http://www.suizhougxq.gov.cn/zwgk/zc/qtzdgkwj/tzgg/202112/t20211213_947826.shtml

備注：以上地塊公示面積均以實測為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。

三、競買人按以下要求參與競買：

1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向市土地收購儲備中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《成交登記表》、市土地收購儲備中心與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。

2、申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，提交競買申請時，在《競買申請書》中明確新公司的法人代表、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，新成立公司的絕對控股股東必須為競買人。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

3、競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。

4、競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。

5、競買人須持相關(guān)證件來中心前期辦理數(shù)字證書ukey，并使用數(shù)字證書進(jìn)入交易系統(tǒng)填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實、準(zhǔn)確、完整。

6、土地競買保證金支付方式為網(wǎng)銀支付模式，競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。

四、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。

五、特別說明：

1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。

2、土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。

3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時支付土地出讓價款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。

六、掛牌時間要求：

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為2022年4月22日至2022年5月11日；掛牌時間為：2022年5月12日10時至　2022年5月25日10時；

2、報名開始時間及保證金交納截止時間為：2022年5月12日10時起至2022年5月23日16時止；

3、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。

七、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。

聯(lián)系地址：隨州市土地收購儲備中心（市國土資源交易中心）

聯(lián)?系?人：孔?　松?　　

聯(lián)系電話：0722－3315103

隨州市自然資源和規(guī)劃局

2022年4月22日

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