- 發(fā)布日期：2020-11-26
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- 編輯：隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 審核： 楊文明
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)http://223.75.160.196:9000)以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:?
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求:
編號(hào) | 土地 位置 | 出讓 面積 (㎡) | 土 地 用 途 | 出讓 年限 (年) | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元) | 掛牌 起始價(jià) (萬(wàn)元) | ||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
隨州市 G(2020) 06號(hào) | 高新區(qū)裕民社區(qū) | 26700 | 工業(yè)用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 100 | 500 |
隨州市 G(2020) 15號(hào) | 高新區(qū)裕民社區(qū) | 25000 | 工業(yè)用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 94 | 468 |
二、掛牌出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
1、隨州市G(2020)06號(hào)地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
序號(hào) | 控制指標(biāo)名稱(chēng) | 控制指標(biāo) |
1 | 單位能耗(噸標(biāo)煤/萬(wàn)元) | ﹤0.16 |
2 | 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 100 |
3 | 畝平稅收指標(biāo)(萬(wàn)元/畝) | 10 |
4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.0 |
5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40% |
6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥26700平方米 |
7 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級(jí)標(biāo)準(zhǔn);《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類(lèi)水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017Ⅲ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn);《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》)(GB3096-2008)3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn);《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001;《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597-2001 |
8 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn);《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996表2二級(jí)和無(wú)組織排放監(jiān)控點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)限值;《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB114554-93;《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-2014表2排放限值;施工期噪聲:執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011;營(yíng)運(yùn)期廠(chǎng)界噪聲:項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)廠(chǎng)界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)4類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn);項(xiàng)目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn) |
9 | 主要污染物總量控制指標(biāo)(噸/年) | 化學(xué)需氧量:0.5;氨氮:0.48 二氧化硫:0.5;氮氧化物:0.1 |
10 | 消防 | 先建后驗(yàn) |
11 | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
12 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
13 | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 1、不能涉及涉爆、危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目; 2、新建工程項(xiàng)目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。 |
2、隨州市G(2020)15號(hào)地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
序號(hào) | 控制指標(biāo)名稱(chēng) | 控制指標(biāo) |
1 | 單位能耗(噸標(biāo)煤/萬(wàn)元) | ﹤0.32 |
2 | 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 100 |
3 | 畝平稅收指標(biāo)(萬(wàn)元/畝) | 6 |
4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.0 |
5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40% |
6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥25000平方米 |
7 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-2012及其修改單二級(jí)標(biāo)準(zhǔn);《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002Ⅲ類(lèi)水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB14848-2017Ⅲ類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn);《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》)(GB3096-2008)3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn);《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599-2001;《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597-2001 |
8 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn);《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996表2二級(jí)和無(wú)組織排放監(jiān)控點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)限值;《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB114554-93;《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB13271-2014表2排放限值;施工期噪聲:執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2011;營(yíng)運(yùn)期廠(chǎng)界噪聲:項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)廠(chǎng)界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)4類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn);項(xiàng)目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)。 |
9 | 主要污染物總量控制指標(biāo)(噸/年) | 化學(xué)需氧量:0.5;氨氮:0.1 二氧化硫:0.5;氮氧化物:0.1 |
10 | 消防 | 先建后驗(yàn) |
11 | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
12 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
13 | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 1、不能涉及涉爆、危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目; 2、新建工程項(xiàng)目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。 |
備注:以上地塊公示面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門(mén)審批的文件為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買(mǎi)人按以下要求參與競(jìng)買(mǎi):
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向市國(guó)土資源交易中心提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，由市公共資源交易中心開(kāi)具《成交登記表》、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。如經(jīng)審查，競(jìng)得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競(jìng)買(mǎi)行為無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
2、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，在《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》中明確新公司的法人代表、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，新成立公司的絕對(duì)控股股東必須為競(jìng)買(mǎi)人。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
3、競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)認(rèn)真閱讀《隨州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶(hù)操作說(shuō)明》等文件。?
4、競(jìng)買(mǎi)人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://223.75.160.196:9000)查詢(xún)或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。?
5、競(jìng)買(mǎi)人須持相關(guān)證件來(lái)中心前期辦理數(shù)字證書(shū)ukey，并使用數(shù)字證書(shū)進(jìn)入交易系統(tǒng)填寫(xiě)相關(guān)信息，競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。?
6、競(jìng)買(mǎi)人須持?jǐn)?shù)字證書(shū)與指定銀行(隨州市農(nóng)行)簽約。競(jìng)買(mǎi)保證金必須按時(shí)足額匯入簽約的賬戶(hù)(具體事宜可咨詢(xún)工作人員)。?
保證金賬號(hào):783401040007885+子賬號(hào);
開(kāi)戶(hù)單位:隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科;?
開(kāi)戶(hù)行:隨州農(nóng)行豐匯支行;
四、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、特別說(shuō)明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開(kāi)發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)(包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè))不能參加本次出讓活動(dòng)。?
2、土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清。?
3、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂書(shū)面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認(rèn)其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。?
4、違約人將被納入不誠(chéng)信用戶(hù)名單，予以公示。不誠(chéng)
信用戶(hù)不得參加隨州市任何國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。?
六、時(shí)間要求:
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為2020年11月26日至2020年12月15日;掛牌時(shí)間為:2020年12月16日10時(shí)至 2020年12月29日10時(shí);
2、報(bào)名開(kāi)始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為:2020年12月16日10時(shí)起至2020年12月25日16時(shí)止;?
3、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，如有競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。?
七、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系以下工作人員。?
聯(lián)系地址:隨州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心(市國(guó)土資源交易中心)
聯(lián)?系?人:孔? 松? ? 聯(lián)系電話(huà):0722 - 3315103??
隨州市自然資源和規(guī)劃局
2020年11月26日
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