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各縣、市、區(qū)人民政府，隨州高新區(qū)、大洪山風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)，市政府各部門(mén)：

　　為進(jìn)一步完善住房保障制度，改進(jìn)和規(guī)范租賃型保障性住房的建設(shè)和管理，提高保障性住房資源配置效率，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《財(cái)政部關(guān)于做好公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行有關(guān)財(cái)政工作的通知》（財(cái)綜〔2014〕11號(hào)）等文件要求，現(xiàn)就公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行通知如下：

　　一、統(tǒng)籌房源建設(shè)和資金使用

　　（一）公共租賃住房和廉租住房并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。

　　（二）從2014年起，將廉租住房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃；在建的廉租住房項(xiàng)目，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房進(jìn)行管理；已經(jīng)建成尚未分配的廉租住房房源一并納入公共租賃住房進(jìn)行管理。

　　（三）廉租住房并入公共租賃住房后，財(cái)政部門(mén)將原用于廉租住房建設(shè)的資金來(lái)源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。原用于廉租住房租賃補(bǔ)貼的資金，改為住房租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和辦法不變，繼續(xù)用于補(bǔ)貼在市場(chǎng)租賃住房的低收入住房保障對(duì)象。

　　二、統(tǒng)籌分配管理

　　（一）已建成未分配的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，住房保障部門(mén)將統(tǒng)一按公共租賃住房進(jìn)行分配。已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房保障對(duì)象住房困難，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。

　　（二）兩房并軌后，申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼保障按原廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)程序執(zhí)行；城鎮(zhèn)低收入家庭（含低保家庭）申請(qǐng)公共租賃住房程序按《隨州市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的中等偏下收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房程序執(zhí)行。

　　（三）兩房并軌后，將我市住房困難群體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的家庭人均住房建筑面積14平方米以下提高到人均住房建筑面積15平方米（含15平方米）以下。

　　三、實(shí)行差別化租金

　　（一）公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)承租對(duì)象的收入和住房狀況分類(lèi)確定，實(shí)行差別化租金。

　　（二）對(duì)已入住和新增的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，其租金仍按物價(jià)部門(mén)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員租金按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)全額收取。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同財(cái)政、住房保障等部門(mén)核定公布實(shí)施，并定期調(diào)整。

　　（三）公共租賃住房租金的收取、管理和使用按財(cái)政部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行是2014年度住房保障的一項(xiàng)重要任務(wù)，各縣（市、區(qū)）政府和管委會(huì)要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)兩房并軌工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，做到措施到位、責(zé)任到位。各部門(mén)要認(rèn)真履行職責(zé)，切實(shí)做好并軌運(yùn)行有關(guān)工作。民政部門(mén)要進(jìn)一步完善家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息核對(duì)平臺(tái)，做好低收入家庭認(rèn)定工作。公安（戶(hù)籍和車(chē)輛管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、工商、稅務(wù)、住房公積金管理、金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)和單位要實(shí)現(xiàn)信息共享，共同做好低收入家庭認(rèn)定工作。住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)要做好申請(qǐng)家庭住房審核和準(zhǔn)入資格審查工作。

　　五、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

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2014年11月3日

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