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　習近平總書記指出，老舊小區改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內容。2019年以來，國家全面推進實施城鎮老舊小區改造政策，這是繼棚戶區改造之后又一保障性安居工程，標志著城市發展從“大拆大建”過渡到“有機更新”階段。如何將老舊小區改造這項惠民工程“好事辦好，實事做實”？市住房和城市更新部門聚焦“從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區”目標，著力補齊服務居民的短板、改善人居環境、優化城市功能、提升城市品位，讓人民群眾幸福感、宜居感倍增。
　　?下“繡花”功夫
　　?回應群眾新期盼
　　曾都區東城街道八角樓社區一米廠南院小區建于1999年，是一個典型的老舊小區。隨著時間流逝，小區設施老化、環境破舊，居民對環境改造的需求日益強烈。2022年，該小區被列入老舊小區改造范疇，小區居民歡呼雀躍。然而，小區內長期存在的多處附屬房成為施工方進場開工建設的阻礙，改造遲遲未能進行，成為困擾小區居民的“心病”。
　　曾都區城管執法局為此多次組織八角樓社區、小區居民代表召開座談會，傾聽有關居民訴求，做好解釋和安撫工作。同時，積極向城鄉規劃主管部門去函，請求核查認定。在城管部門、城鄉規劃主管部門、社區的共同努力下，確認一米廠南院小區12間附屬房為違法建設，最終得以全部拆除。目前，一米廠南院小區老舊小區改造工作已全面啟動。
　　市住房和城市更新有關負責人表示，老舊小區改造應堅持以人為本，尊重群眾意愿，多傾聽群眾訴求，正視居民群眾真正的需求，因地制宜，精準施策。
　　?樹“工匠”精神
　　?內外兼修提氣質
　　位于曾都區北郊街道黃龍社區的財苑小區，原先小區內道路破損，停車位缺失，活動場地受限，夜晚公共區域一片漆黑。如今，改造后的小區，行不積水、車位規整、植被繁盛、夜有明燈，實現了舊改“煥新”、“顏值”升級。
　　2022年，財苑小區實施老舊小區改造時，市住房和城市更新部門、街道、社區充分尊重居民主體地位，動員小區居民全程參與、全面參與。按照兜住基礎、擴大完善和做優提升的思路，堅持“硬設施+軟環境”一體化推進，不僅通過改造地下污水管網、改建供水供電供氣設施、增設照明、安防等進行“煥新”，還補齊了基礎設施，完善適老、適幼、便民、智慧化等公共服務，滿足居民多元化需求。
　　據了解，我市老舊小區改造秉承高標準設計、高標準施工、高標準提升要求，聚焦基礎類、完善類、提升類改造，既對小區的雨污管網、排水、道路、停車位等基礎設施進行改造，又提升小區綠化、照明等設施條件，同時增設適老、無障礙、文化休閑、體育健身等配套設施，以點帶線、以線擴面，全方位、立體化、深層次推動城鎮老舊小區改造，共繪老舊小區“新畫卷”。
　　?磨“穿石”本領
　　?共治共享促長效
　　金秋十月，走進曾都區北郊街道楚風小區看到：老有所養的老年人日間照料中心，幼有所育的幼兒園，豐富精神文化生活的休閑文化廣場，親近自然的口袋公園，寬闊平整的籃球場……?一應設施齊全完備，居民臉上笑意盈盈。
　　改造后的楚風小區提檔升級了，但后續如何管理，如何讓它迸發出新活力，如何破解長效管理難題？楚風小區引入專業的物業服務企業，由物管企業開展全面、專業的管理，充分發揮業主委員會的積極作用，根據需要及時召開小區支部、業委會、物業公司三方聯動會議，共商小區治理，群策群力，為居民打造幸福、祥和的家園。社區根據紅色驛站創建要求，結合“共謀、共建、共管、共評、共享”的目標，打造紅色驛站“楚風社區綜合服務中心”，吸引社會各界、愛心企業積極參與“紅色驛站”，形成“黨政+社區+企業+居民”共同締造創新模式；引入第三方公益性組織不定期開展豐富多彩的惠民文化活動，為居民送上一道道文化大餐、一項項惠民服務，居民對精神文化生活的滿意度不斷提升。
　　市住房和城市更新有關負責人認為，三分建、七分管，老舊小區改造工作應納入社區治理體系，完善老舊小區治理良性循環機制，將群眾工作貫穿于老舊小區改造全過程，堅持改造與管理同步實施，通過引入正規物業服務企業以及市場化、社會化、專業化運作機制，推動社區治理與物業服務管理融合共進，健全老舊小區長效管理機制，提升小區管理水平，提高居民的幸福指數。